مهندس رامین الماسی مدیر کل راه و شهرسازی استان کرمانشاه: رونق ساختوساز با افزایش سرانه عمومی در سکونتگاه‌های غیر رسمی، امکان‌پذیر است.
سوسن امیری‌پریان گزارشگر پایگاه تحلیلی-خبری درسانیوز؛ نهضت ملی مسکن راهی برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف است.
واگذاری زمین به مردم برای ساخت مسکن کار سختی نیست. هم متقاضی هست و هم بستر قانونی فراهم است و یک تصمیم‌گیری منطقی و اجرای بهینه در دولت‌ها در راستای خانه دار شدن به نفع مردم گرفته شود.
با این حال با نگاهی به وضعیت زیست‌بوم و وضعیت اقتصادی و درآمد قشر کم برخوردار در استان کرمانشاه، اجرای برنامه نهضت ملی مسکن در استان کرمانشاه در جریان است و اداره راه و شهرسازی و استانداری پای کاراند تا با توجه به نیاز مردم و اهداف تعریف شده با عملی شدن سیاست‌های طرح نهضت ملی مسکن افراد فاقد مسکن صاحبخانه شوند.
بر همین اساس و در باره چگونگی روند طرح نهضت ملی مسکن؛ مهندس رامین الماسی مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان کرمانشاه در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه تحلیلی خبری درسانیوز در این باره بیان می‌کند که در ابتدای امر قرار بر این شد واحدهای مسکونی در این طرح به صورت آپارتمانی ساخته شود اما سهم آورده مردم، مشکلاتی ایجاد کرده بود زیرا بخشی از هزینه ساخت مختص پیلوت و پارکینگ و آسانسور می‌شد و از طرفی چون هزینه‌های ساخت پروژه با مردم است و از آن جایی که مردم کرمانشاه توان مالی ندارند این پروژه‌ها با درد سرهای تأمین هزینه روبرو شد چرا که در هر فراخوان هر ماه بایستی ۳۰ تا ۴۰ میلیون پرداخت می‌شد اما این چالش اساسی است.
رنج کرمانشاه از کمبود سرانه عمومی
مهندس رامین الماسی مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان کرمانشاه در این باره توضیح می‌دهد: سیاست جدید برای ساختوساز در طرح نهضت ملی مسکن؛ بر سه پایه استوار است: اول اینکه سعی شده از اراضی خالی در اختیار تعاونی‌ها و از سکونتگاه‌های بزرگ که در اطراف شهر شکل گرفته استفاده کنیم اما کمبود سرانه عمومی در سکونتگاه‌های غیر رسمی بیش از چند دهه است که شهری مثل کرمانشاه را رنج می‌دهد و به صورت مقطعی کار انجام شده اما برنامه کلان در این سکونتگاه‌ها اجرا نشده است بنابراین سکونتگاه‌های قابل قبول از لحاظ زیرساخت و موقعیت شهری را به نهضت ملی مسکن متصل کردیم.
مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان کرمانشاه در تعریف کاربری سرانه عمومی و در ادامه این گقت‌گوی میافزاید: فضای سرانه کاربری عمومی از نیازهای اصلی و معیار توسعه شهری است که بر اساس آن طرح‌های جامع شهری لحاظ می‌شود بنابراین خلع کمبود سرانه‌های فرهنگی، تفریحی و فضای سبز با ساخت پارک و مدرسه و مراکز خدماتی مانند کلانتری و آموزشگاه و… که در این سکونتگاه‌های غیررسمی کمبود سرانه عمومی جبران می‌شود و مردم تشویق می‌شوند و ساختوساز به صورت بازسازی یا تخریب و نوسازی رونق می‌یابد که با اجرای این سیاست نرخ رشد تولید مسکن در این مناطق بالا خواهد رفت.
زیست با کیفیت
در ادامه این مقام عالی اداره راه و شهرسازی، نهضت ملی مسکن را محدود کردن طبقات به تعداد طبقات پایین می‌داند و در این مورد چنین می‌گوید: برای یک زیست با کیفیت و در شأن مردم با توجه به فرهنگ عمومی و موقعیت اجتماعی تصمیم بر این شد که پروژه‌ها در قطعات ۳۰۰ تا ۴۰۰ متر در ارتفاع ۳ طبقه ۶ واحدی در اختیار متقاضیان مسکن قرار بگیرد و با تعمیم حیاط و پارکینگ اختصاصی؛ اختصاص زیر بنا به آسانسور و پیلوت و پارکینگ اجباری حذف شده و بنا براین هزینه آن هم به متقاضیان تحمیل نمی شود.
ضلع دوم در سیاست کلی جدید طرح نهضت ملی مسکن از نگاه مقام ارشد راه و شهرسازی چالش تامین منابع مالی بانک‌هاست که به گفته وی با تغییر دولت دچار مشکل شد و پیگیری جدی وزارت راه و شهرسازی و استاندار کرمانشاه، از طریق شورای مرکز نتیجه داد و همه مدیران عامل بانک‌های کشور برای تأمین منابع مالی این پروژه پای کار آمدند که خوشبختانه سال آینده چالش وام نخواهیم داشت.
مهاجرت معکوس و معیشت محور
مهندس الماسی یکی دیگر از اهداف طرح نهضت ملی مسکن ۱۴۰۴ را استفاده از ظرفیت جدید در قالب زمین روستایی عنوان می‌کند که در فروردین و اردیبهشت ماه در چرخه قرار می‌گیرد و در این خصوص بیان می‌کند: کسانی که ثبت‌نام کرده‌اند و هنوز مسکن در پروژه به آنها تخصیص نیافته است می‌توانند در روستای پیرامون شهر؛ با دریافت یک قطعه زمین به صورت یک طبقه روستایی هم با محور معیشت محور در قالب مهاجرت معکوس در ظرفیت بسیار مناسب در آن واحد از خدمات شهری و زندگی روستایی با هزینه پایین بهره‌مند شود.
ظرفیت‌های تشویقی بافت فرسوده
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه اجرای مشوق‌های ۱۹ گانه در محدوده بافت فرسوده را سومین سیاست جدید طرح نهضت ملی مسکن بیان می‌کند و میافزاید: در هر شهر به فراخور سیاست‌های تشویقی بیشتری در کمیسیون ماده ۵ اعمال گردیده است که ماحصل اجرای این برنامه‌ها، صدور پروانه و رشد ساختوساز در محدوده بافت فرسوده
است و در شهرستان‌ها هم مردم می‌توانند با مراجعه به شهرداری نوسازی منازل خود در بافت فرسوده را انجام دهند.
افزایش ارزش افزوده در مناطق کم برخوردار
مهندس الماسی به افزایش سرانه عمومی در سکونتگاه‌ها خاطر اشاره می‌کندو در این باره می‌گوید: پارسال که آمار صدور پروانه ساختوساز در منطقه شهرک مهدیه در دولت‌آباد«دره دراز» بالا رفته و ارزش افزوده پیدا کرده است و در صدد هستیم همین سیاست را نیز برای محله‌های جعفرآباد، چمن، ملاحسینی، صادقیه اجرا و این مناطق را از لحاظ سطح کیفی ارتقا دهیم که سال گذشته هم افزایش سرانه عمومی در زمین‌های خالی اطراف شهرک آناهیتا و نوکان اتفاق افتاد.
تعاونی مسکن فرهنگیان یک طرح جامانده
پروژه ناتمام تعاونی مسکن فرهنگیان که روبروی شرکت زمزم قرار گرفته است و مدیر کل راه و شهرسازی با اشاره به اراضی خالی روبروی زمزم هم در این مورد چنین توضیح می‌دهد که سیاست اداره راه و شهرسازی بیشتر فرایند اراضی خالی هست که با افزایش سرانه عمومی در اراضی خالی؛ سبب شود که تعاونی مسکن‌ها تشویق به ساختوساز و اتمام پروژه کنند و در مورد پروژه تعاونی مسکن فرهنگیان هم تصریح می‌کند: اداره راه و شهرسازی با برگزاری جلسات متعدد با هئیت مدیره این تعاونی تمام تلاش خود را برای تعیین تکلیف در خصوص این پروژه انجام داده است و این پروژه درگیر مسائل هئیت مدیره و شهرداری است. که بایستی هر چه سریعتر حل و فصل و پروژه تکمیل شود.
مسکن؛ دغدغه اصحاب رسانه
و اما کارشناس ارشد راه و شهرسازی استان کرمانشاه در خصوص پروژه اختصاصی مسکن در طرح نهضت ملی به خبرنگاران و روند ساختوساز آن بیان می‌کند: محل اجرای این پروژه در انتهای شهرک امام قرار دارد و در حال حاضر هم اتصالات جوش سازه اسکلت آن که قبل از عید انجام شده است در محل پروژه در حال جاگذاری و علم کردن است و تصریح می‌کند تعدادی از خبرنگاران هنوز موفق به ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن نشده‌اند که از همین روی، زمین مناسب و در شأن آنان مهیا شده است که به محض پیگیری مجدانه استاندار محترم و ثبت‌نام آنان در طرح نهضت ملی مسکن؛ این زمین‌ها هم در عرصه تولید و واگذاری قرار خواهد گرفت.
طرح نهضت ملی مسکن شاید ادامه راه طرح مسکن مهر است که در دولت‌های قبل تصویب و اجرا شد حالا باید روند اجرای این طرح را توسط دولت جدید به نظاره نشست و آیندگان از کمیت و کیفیت آن خواهند گفت!
