افزایش کمسابقه اجاره مسکن در کرمانشاه؛ فشار معیشتی مستأجران به اوج رسید
یادداشتی از اشکان ویسی زاده در پایگاه تحلیل خبری درسانیوز؛ امروز ۱ بهمن ۱۴۰۴ بازار اجاره مسکن در کرمانشاه در ماههای اخیر با جهشی کمسابقه روبهرو شده است؛
وضعیت نابسامان مسکن دامنگیر افراد کم درآمد شده است و در همین روزهای نخست بهمن سالجاری مشکلات حادی ایجاد کرده است
و افزایشی که همزمان با روند رو به رشد اجارهبها در سراسر کشور، به یکی از جدیترین چالشهای معیشتی خانوارها تبدیل شده است.
گزارشهای رسمی نشان میدهد که نرخ اجاره در ایران طی یک سال گذشته رشد قابلتوجهی داشته و
در برخی شهرها رکوردهای جدیدی را ثبت کرده است. اما هنوز تنور بازار مسکن داغ نشده است
امسال از همین اول بهمن نابسامانی و افزایش قیمت سرسامآور شده است در حالی که این بازار مسکن در خرداد تعین تعکلیف میشود
ولی از همن حالا بازار داغ داغ شده است این مشکل به بحران مسکن تبدیل خواهد شد و بایستی هر چه زودتر چارهای اندیشیده شود و
مسکن برای خانواده سرپناهی ضروری است و باید مورد توجه ویژه قرار گیرد.
افزایش چشمگیر اجارهها در کرمانشاه
بررسیهای میدانی از مشاوران املاک در کرمانشاه حاکی از آن است
که اجارهبها در بسیاری از محلهها نسبت به سال گذشته بین ۳۰ تا ۶۰ درصد افزایش یافته است.
این رشد در شرایطی رخ میدهد که عرضه واحدهای مسکونی جدید کاهش یافته
و هزینه ساختوساز نیز بهطور مداوم در حال افزایش است.
همسویی با روند ملی؛ بحران اجاره در کشور
طبق دادههای منتشرشده از مراکز آماری کشور، اجارهبها در شهرهای بزرگ ایران طی ماههای گذشته رشد قابلتوجهی داشته
و در برخی مناطق تهران حتی افزایشهای ۳۴ تا ۵۰ درصدی گزارش شده است.
این روند نشان میدهد که بحران اجاره تنها محدود به کلانشهرها نیست و دامنه آن به استانهایی مانند کرمانشاه نیز رسیده است.
دلایل اصلی جهش اجارهبها
- کاهش ساختوساز و رکود پروژههای مسکن
- افزایش هزینه مصالح و دستمزد
- تبدیل مسکن به کالای سرمایهای
- نبود سیاستهای بازدارنده مؤثر
- رشد قیمت زمین و کاهش قدرت خرید خانوارها
پیامدهای اجتماعی و اقتصادی
کارشناسان هشدار میدهند که ادامه این روند میتواند پیامدهایی همچون:
- افزایش مهاجرت به حاشیه شهرها
- کاهش امنیت روانی خانوادهها
- افت کیفیت زندگی و افزایش فشار معیشتی
- کاهش توان پسانداز و افزایش بدهی خانوارها به همراه داشته باشد.
درخواست برای اقدام فوری
متخصصان حوزه مسکن خواستار اجرای سیاستهای حمایتی فوری،
از جمله افزایش عرضه مسکن، کنترل سوداگری، حمایت از مستأجران کمدرآمد و تسریع در پروژههای ملی مسکن هستند.
به باور آنان، اگر اقدامی جدی صورت نگیرد، بحران اجارهبها میتواند در سال آینده به یکی از مهمترین چالشهای اقتصادی کشور تبدیل شود.
